寧夏地下空洞探測報告的組成和主要內容1、工程概況；2、場地地形、地貌；3、勘察技術要求及依據；4、地基土的組成及特征；5、地下水概況；6、場地及地震效應；7、岩土工程分析及建議。1、勘探點平麵布置圖 ； 2、工程地質剖麵圖 ；3、土工試驗成果總表 ；4、各土層物理力學性質指標；5、靜探試驗成果表 ；6、標貫成果統計表 ； 7、飽和砂（粉）土 液化判別表 ；8、固結試驗e-p分層曲線 ；9、鑽孔柱狀圖 ；10、波速測試報告 ；11、水質分析報告5樁基施工中常見質量問題的分析、處樁基礎作為建築工程的一個重要組成部分，其施工質量關係到整個建築物的工程質量。在樁基施工過程中，當遇到各種意外情況時，如何及時分析、及時處理，是樁基施工的關鍵所在。樁基工程施工工序多，工藝要求高，影響質量的因素較多，一般有：工程麻豆激情视频国语对白報告不夠詳盡準確；設計的不合理取值；施工中的各種原因等。1、常見質量問題類別及原因分析樁基工程常見質量問題有：單樁承載力低於設計值、樁傾斜過大、斷樁、樁接頭斷離、樁位偏差過大等五大類。造成以上問題的原因： 1.1單樁承載力低於設計要求的常見原因有：1.1.1樁沉人深度不足；1.1.2樁端未進入設計規定的持力層，但樁深已達設計值；1.1.3最終貫入度過大；1.1.4其他，諸如樁傾斜過大、斷裂等原因導致單樁承載力下降；1.1.5勘察報告所提供的地層剖麵、地基承載力等有關數據與實際情況不符。1.2樁傾斜過大的常見原因：1.2.1預製樁質量差，其中樁頂麵傾斜和樁尖位置不正或變形，易造成樁傾斜；1.2.2樁機安裝不正，樁架與地麵不垂直；1.2.3樁錘、樁帽、樁身的中心線不重合，產生錘擊偏心；1.2.4樁端遇石子或堅硬的障礙物；1.2.5樁距過小，打樁順序不當而產生強烈的擠土效應；1.2.6基坑土方開挖不當1.3出現斷樁的常見原因：除了樁傾斜過大可能產生樁斷裂外，其他原因還有三種：1.3.1樁堆放、起吊、運輸的支點或吊點位置不當；1.3.2沉樁過程中，樁身彎曲過大而斷裂。如樁製作質量造成的彎曲，或樁細長又遇到較硬土層時，錘擊產生的彎曲等；1.3.3錘擊次數過多。如有的設計要求的樁錘擊過重，設計貫入度過小，以致於施工時，錘擊過度而導致樁斷裂1.4樁接頭斷離的常見原因：設計樁較長時，因施工工藝的需要，樁分段預製，分段沉人，各段之間常用鋼製焊接連接件做樁接頭。這種樁接頭的斷離現象也較常見。其原因，除了1.2節中1.2.1—1.2.5外，還有上、下節樁中心線不重合；樁接頭施工質量差，如焊縫尺寸不足等原因。1.5樁位偏差過大的常見原因：測量放線差錯；沉樁工藝不良，如樁身傾斜造成竣工樁位出現較大的偏差。2、 地質勘查常用處理方法打樁過程中，發現質量問題，施工單位切忌自行處理，必須報監理、業主，然後會同設計、勘察等相關部門分析、研究，作出正確處理方案。由設計部門出具修改設計通知。一般處理方法有：補沉法、補樁法、送補結合法、糾偏法、擴大承台法、複合地基法等，下麵分別簡要介紹：2.1補沉法 預製樁人土深度不足時，或打入樁因土體隆起將樁上抬時，均可采用此法。2.2補樁法 可采用下述兩種的任一種：2.1.1樁基承台前補樁。當樁距較小時，可采用先鑽孔，後植樁，再沉樁的方法。2.1.2樁基承台或地下室完成再補靜壓樁。此法的優點是可以利用承台或地下室結構承受靜壓樁的施工反力，設施簡單，操作方便，不延長工期。2.3補送結合法 當打入樁采用分節連接，逐根沉人時，差的接樁可能發生連接節點脫開的情況，此時可采用送補結合法。首先是對有疑點的樁複打，使其下沉，把鬆開的接頭再頂緊，使之具有一定的豎向承載力；其次，適當補些全長完整的樁，一方麵補足整個基礎豎向承載力的不足，另一方麵補打的整樁可承受地震荷載。 2.4糾偏法 樁身傾斜，但未斷裂，且樁長較短，或因基坑開挖造成樁身傾斜，而未斷裂，可采用局部開挖後用千斤頂糾偏複位法處理。2.5擴大承台法由於以下三種原因，原有的樁基承台平麵尺寸滿足不了構造要求或基礎承載力的要求，而需要擴大樁基承台的麵積。2.5.1樁位偏差大。原設計的承台平麵尺寸滿足不了規範規定的構造要求，可用擴大承台法處理。2.5.2考慮樁土共同作用。當單樁承載力達不到設計要求，需要擴大承台並考慮樁與天然地基共同分擔上部結構荷載。2.5.3樁基質量不均勻，防止獨立承台出現不均勻沉降，或為提高抗震能力，可采用把獨立的樁基承台連成整塊，提高基礎整體性，或設抗震地梁2.6複合地基法此法是利用樁土共同作用的原理，對地基作適當處理，提高地基承載力，更有效的分擔樁基的荷載。常用方法有以下幾種：2.6.1承台下做換土地基。在樁基承台施工前，挖除一定深度的土，換成砂石填層分層填，然後再在人工地基和樁基上施工承台。2.6.2樁間增設水泥土樁。當樁承載力達不到設計要求時，可采用在樁間土中幹噴水泥形成水泥土樁的方法，形成複合地基基礎。2.7修改樁型或沉樁參數：2.7.1改變樁型。如預製方樁改為預應力管樁等。2.7.2改變樁人土深度。例如預製樁過程中遇到較厚的密實粉砂或粉土層，出現樁下沉困難，甚至發生斷樁事故，此時可采用縮短樁長，增加樁數量，取密實的粉砂層作為持力層 。2.7.3改變樁位。如沉樁中遇到堅硬的、不大的地下障礙物，使樁產生傾斜，甚至斷裂時，可采用改變樁位重新沉樁。2.7.4改變沉樁設備。當樁沉人深度達不到設計要求時，可采用大噸位樁架，采用重錘低擊法沉樁。2.8地質勘查其他方法2.8.1底板架空。底層地麵改為架空樓板，以減填土自重，降低承台的荷載。2.8.2上部結構卸荷。有些重大樁基事故處理困難，耗資巨大，耗時過多，隻有采取削減上部建築層數的方法，減小樁基荷載。也有采用輕質高強的隔牆或其他材料代替原設計的厚重結構而減輕上部建築的自重。 2.8.3結構驗算。但出現樁身混凝土強度不足、單樁承載力偏低等事故，可通過結構驗算等方法尋找處理方案。如驗算結果仍符合規範的要求時，可與設計單位協商，不作專門處理。但此方法屬挖設計潛力，必須征得設計部門的同意，萬不得巳時用之，且應慎之又慎。2.8.4綜合處理法。選用前述各種方法的幾種綜合應用，往往可取得比較理想的效果。2.8.5采用外圍補樁，增加周邊嵌固，防止或減少樁位側移等。寧夏地下空洞探測總之，樁基施工質量關係到整個建築物的工程質量，在樁基施工過程中，當遇到各種意外情況時，應及時通過業主、監理與設計部門聯係，按設計部門的設計修改通知或會議紀要進行施工。

十二、建築物的定位放線(1) 建築物的定位應以其平麵布置形式和占地麵積大小不同而異：當以城市控製點或場區控製網定位時，應選擇精度較高的點位和方向為依據；當以建築紅線樁定位時，應選擇與主要街道中心線平行的建築紅線為依據，並應以較長的已知邊測設較短的邊；當以原有建(構)築物或道路中心線定位時，應選擇外廓(或中心線)較完整的性建(構)築物為依據。(2) 定位的方法，在控製網上測定建築物軸線控製樁。定位的方法應以建築物的形狀不同而異，矩形建築物宜用直角坐標法定位；任意形狀建築物宜用極坐標法定位；當量距有困難時，宜選用角度交會法定位。十三、采用天底準直法傳遞標高：天底準直法是使用能測設天底方向的儀器，進行豎向投測，也叫俯視法。寧夏地下空洞探測采用儀器：垂準經緯儀。自動天底準直儀。自動天頂──天底準直儀。將儀器安放在施工層，通過向天底方向投測的光束與在±0.00m層上的軸線控製點相重合，即將軸線傳遞到施工層。十四、軸線的垂直傳遞采用內控法和外控法相結合的方法。首先在首層的適當位置留設控製點，采用預埋鐵板的方法，製點固定。在施工上部結構層時，在控製點的施工層的相應位置留設孔洞，采用鉛垂儀將控製點位置投影到各施工層。同時采用激光經緯儀對各控製點的位置進行校核。十五、 變形觀測的基本措施：為了保證變形觀測成果的精度，除按規定時間一次不漏的進行觀測外，在觀測中應采取“一穩定、四固定”的基本措施。(1) 變形觀測依據的基準點、工作基點和被觀測物上的變形觀測點，其點位要穩定。基準點是變形觀測的基本依據，因此設三個穩固可靠的基準點，並每半年複測一次；變形觀測點應設在被觀測物上能反映變形特征且便於觀測的位置(2) 變形觀測所用儀器、設備要固定；觀測人員要固定；觀測的條件、環境基本相同；觀測的路線、鏡位、程序和方法要固定。十六、對鄰近建築物影響的觀測地下室施工過程中，為了及時掌握施工對鄰近建築物影響的程度，因此對鄰近建築物進行觀測。在基礎施工影響範圍以外設基準點，再根據設計要求，對距基坑一定範圍的建築物，設置沉降觀測點，並地測出其原始標高。以後根據施工進展，及時進行複測，以便針對變形情況，采取安全防護措施。十七、施工塔吊基座的沉降觀測：為了避免塔吊基座沉降(尤其是不均勻沉降) 而影響正常施工，和發生意外事故 ，因此對塔吊基座進行觀測，檢查塔吊基礎下沉和傾斜狀況，以確保塔吊運轉安全，工作正常。十八、日照對高層建築上部位移變形的觀測：由於考慮到日照對建築豎向偏差具有重要影響，因此需進行觀測。觀測隨建築物施工高度的增加，每30m實測一次，實測時應選在日照有明顯變化的晴天天氣進行，從清晨起每一小時觀測一次，至次日清晨，以測得其位移變化數值與方向，並記錄向陽麵與背陽麵的溫度。豎向位置使用天頂法。十九、工程沉降觀測是施工中一項重要工作。當澆築基礎墊層時，在墊層上埋設臨時觀測點。當建築施工到±0.00層時，再根據設計位置和要求埋設觀測點。然後每施工一層、測設一次，直至竣工。沉降觀測必須由專業測量師負責，采取定人員、定儀器、定時間的三定方針。以確保觀測結果的準確。寧夏地下空洞探測工程竣工時，沉降觀測提供以下成果：(1)建築物平麵圖：圖上標有觀測點位置及編號；(2)下沉量統計表：是根據沉降觀測原始記錄整理而成的各個觀測點的每次下沉量和累積下沉量的統計值；(3)觀測點的下沉量曲線。

自平衡法試樁試驗中，荷載箱的埋設位置是自平衡法試樁測試成功的重要因素之一。至於樁基檢測埋荷載箱的方法是否可靠，主要在於能否找到樁的平衡點。寧夏地下空洞探測如何確定自平衡法荷載箱的平衡點，要首先了解自平衡法的工作原理;何為自平衡法？自平衡法試樁是近似於豎向抗壓( 拔) 樁實際工作條件的一種試驗方法，其可確定單樁豎向抗壓極限承載力、樁周土層極限側摩阻力和樁端土極限端阻力。 其原理是:把一種特製的加載裝置—荷載箱，預先置於樁身指定位置，即樁的平衡點，並將荷載箱的高壓油管和位移絲引至地麵。高壓油泵在地麵向荷載箱充油加載，荷載箱將力傳遞到樁身，依靠其上部樁側極限摩阻力和自重與下部樁側極限摩阻力和極限樁端阻力相平衡來維持加載，從而獲得樁的承載力。寧夏地下空洞探測而通過地勘及設計的要求，由此計算得來的荷載箱埋設的位置即為平衡點。地基檢測目前自平衡法荷載箱檢測樁基極限荷載已越來越成熟，並且在市場上已應用多年，而市場反映對於樁基檢測預埋荷載箱的方法十分可靠。

假設開發法是土地估價中常用的估價方法，寧夏地下空洞探測也是在實踐中比較容易操作的估價方法，因此廣泛應用於待開發土地價格的評估中。既需要土地評估機構在做具體項目宗地的估價時熟練掌握評估方法，也需要土地主管部門公布的相關估價參數科學、完善1假設開發法概述假設開發法又稱剩餘法、倒算法、殘餘法或餘值法，是在估算開發完成後不動產正常交易價格的基礎上，扣除建築物建造費用和與建築物建造、買賣有關的專業費、利息、利潤、稅收等費用後，以價格餘額來確定估價對象土地價格的一種方法。假設開發法的基本公式為：待出讓宗地的價格=待開發房地產的預期開發價值-建安成本-銷售稅費-管理費用-投資利息-開發利潤-投資者應負擔的稅費2假設開發法各參數的確定2．1待開發房地產的預期開發價值待開發房地產的預期開發價值是指開發完成時的房地產價格，通常用市場比較法來確定。一般情況下，所選擇的作為交易案例的房地產應為2年內成交的不動產，.長不超過3年，並且應與待估房地產用途、交易類型相同，且為正常交易。煙台市在確定待開發房地產預期開發價值時規定：商品房的售價要選擇相鄰或同級別土地不少於3個樣點經修正確定。除此外，還對待開發房地產的地下車庫(位)以及中小學校舍、社區管理用房等公共設施用房的建設和銷售作了具體規定。2．2建安成本建安成本包括開發成本、前期費用、其他費用等。目前，煙台市進行評估時所依據的上述費用是根據相關部門文件的標準執行的，具體見表1。2．3管理費用及銷售稅費開發管理費和銷售稅費通常是按照待開發房地產的預期開發價值的一定比例來確定。煙台市的相關規定為：開發管理費，按銷售收入的1．5％計算；營業稅、教育費附加、城市維護建設稅按銷售額的5．5％計算。2．4投資利息在考慮投資利息時，主要是運用靜態計算的方式。在房地產開發的整個周期中，地價款、開發成本、管理費用、營銷費用等在房地產開發建設過程中投入的時間是不同的。地價款是開發單位在競得宗地的國有建設用地使用權時即要支付，計算地價款的利息時以全部預付地價款按整個開發建設周期計算。開發費、管理費及營銷費等是隨著工程動工開始投入，並隨著工程建設進展逐步投入，這部分成本在計算利息時假設為在建設期內均勻投入。煙台市在具體計算利息時依據待建房地產的開發周期，一般宗地建築麵積10萬m2及以下按2年、10萬rn2以上按3年計算。按照銀行公布的同期貸款利率計算利息。2．5開發利潤開發單位的開發利潤一般以不動產的預期開發價值或預付投資成本的一定比例計算。煙台市在進行土地評估時以預付投資成本的一定比例計算，一般以開發單位利潤在預付成本的10％、15％和20％時分別計算土地價格。2．6投資者應負擔的稅費該部分費用主要指契稅，一般以土地出讓金的3％計算。 3影響假設開發法在土地評估結果準確性的因素及改進方向3．1待開發不動產是否為.佳利用方式所謂土地開發利用方式主要包括用途、容積率、建築密度、建築規模、建築高度、建築式等。在運用假設開發法評估土地價格時，需要按照估價的合法原則和.高.佳使用原則確定宗地的.佳開發利用方式。在實踐中，確定土地開發利用方式時首先由規劃部門出具宗地的規劃設計條件，在該條件中包含了宗地開發利用的各種要求。然後由項目單位依據宗地的規劃設計條件設計宗地規劃方案報規劃部門審批，中介機構依據規劃設計條件的內容進行地價評估。這樣宗地利用是否是.佳開發利用方式就存在一定的局限性。為避免宗地開發未達到.佳利用方式，可由規劃、住建和國土等部門聯合確定規戈U設計條件，充分發揮各部門的職能，以達到.佳開發利用土地。3．2待開發房地產價值預測是否合理在確定待開發房地產的預期價格時，需選擇相鄰或同級別土地多個樣點作為參考。實踐操作中，會出現缺少土地樣點以及相鄰或同級別土地樣點小區的品質、容積率差異等情況；同時，樣點二手房的價格受使用年限、裝修程度影響較大，對..計算比準價格造成了幹擾。國土部門可規範中介評估機構的評估過程，要求其出具的報告中明確所選取的比較案例與待估房地產是否具有可比性，加大樣點的數量，並將確定待開發房地產的預期價格的過程詳細列入評估報告中。3．3建安成本規定是否符合實際建安成本中的開發成本的多少取決於材料、機器設備和人工3個方麵，投入材料的質量、機器設備的使用和人工費的高低直接影響了建安成本的高低。小區配套包括內部環境改造、綠化、區內公用設施、智能化係統以及除基本市政配套外的相關輔助建設等。小區配套費的高低應取決於待開發小區的規劃設計與品質要求。單一的規定各類建築的建安成本和小區配套費，無法準確反映市場價格變化情況以及開發商的實際投入。寧夏地下空洞探測時應搜集近幾年不同開發項目建築承包商在土建、安裝等工程項目上的中標價，以期能夠更合理的確定開發成本。同時，應該根據待開發項目的規劃設計方案確定小區配套費標準，將項目的開發品質以及開發商的投入考慮在內。

建築地基基礎工程有哪些檢測方法地基檢測。寧夏地下空洞探測內容包括天然地基承載力、變形參數及岩土性狀評價，處理土地基承載力、變形參數及施工質量評價，複合地基承載力、變形參數及複合地基增強體的施工質量評價。檢測方法可選擇平板載荷試驗、鑽芯法、標準貫入試驗、圓錐動力觸探試驗、靜力觸探試驗、十字板剪切試驗、土工試驗、低應變法、深層平板載荷試驗和岩基載荷試驗。基樁及基礎錨杆檢測。基樁及基礎錨杆檢測內容包括工程樁的樁身完整性和承載力檢測、基礎錨杆抗拔承載力檢測。樁身完整性檢測可采用鑽芯法、聲波透射法、高應變法和低應變法等。單樁豎向抗壓承載力檢測可采用單樁豎向抗壓靜載試驗和高應變法，單樁豎向抗拔承載力檢測可采用單樁豎向抗拔靜載試驗，單樁水平承載力檢測可采用單樁水平靜載試驗，基礎錨杆抗拔承載力檢測可采用基礎錨杆抗拔試驗。支護工程檢測。支護工程檢測內容包括土釘和支護錨杆抗拔力檢測、土釘牆施工質量檢測、水泥土牆牆身完整性檢測、地下連續牆牆體質量檢測、逆作拱牆的施工質量檢測、用於支護的混凝土灌注樁的樁身完整性檢測。寧夏地下空洞探測檢測方法可采用土釘和支護錨杆驗收試驗、鑽芯法、聲波透射法和低應變法。基礎檢測。基礎檢測內容包括各類基礎及樁基礎承台的施工質量檢測和建築物沉降觀測。各類基礎及樁基礎承台的施工質量檢測可參照《建築結構檢測技術標準》GB/T 50344-2004 采用結構鑽芯法和回彈法。