海西地基勘察項目野外驗收要求一、地質勘查項目野外驗收工作應在野外工作現場進行，其依據是項目設計書及有關技能標準和要求。二、承擔單位在項目野外工作結束前一個月，向實施單位提出項目野外驗收申請。 三、申請野外驗收，具備以下條件：已完成設計規定的野外工作；原始資料全、準確；原始資料（含實物資料）已經進行整理，並進行了質量檢查和編目造冊進行的綜合整理，編寫了項目工作總結。四、項目提供野外驗收的資料包括：全部野外實際資料：● 野外原始圖件；● 野外記錄本、原始野外記錄卡片、原始數據記錄、相冊、表格等；● 野外各類原始編錄資料，及相應的圖件● 樣品鑒定、分析、測試送樣單和分析測試結果；● 各類典型實物標本；● 過渡性綜合解釋成果資料和綜合整理、綜合研究成果資料；● 其他相關資料。質量檢查記錄（包括年度原始資料檢查記錄小結）。工作總結，包括：任務完成情況總結（含工作量）；地質成果總結；質量總結；存在問題及改進意見五、野外驗收的主要內容原始資料是否全、準確；是否完成了規定的目標、任務；是否完成了批準的工作量；項目工作部署、工程布置是否合理，工作質量是否符合規範、規定要求；地質資料綜合整理、綜合研究是否符合有關要求；質量體係運行情況是否正常；工作總結是否係統；野外實地抽查是否合格。六、野外驗收應對該項目野外工作情況評分並劃分等級。評分實行百分製，根據總分多少劃分為：≥90分；75分≤良好＜90分；60分≤合格＜75分；不合格＜60分。七、野外工作等級評定後，驗收組形成野外驗收意見，組織驗收單位應對野外驗收意見進行審核、簽署意見，並及時通知被驗收單位。八、被驗收單位收到野外驗收意見書和組織驗收單位意見後，應按意見的要求完善各項工作；海西地基勘察需補充野外工作的，還應及時補充和完善野外工作；並向組織驗收單位提交補充工作總結，組織驗收單位審核認可後，方可轉入成果報告的編寫九、野外驗收過程中被驗收單位應提交的資料，回答質疑，提供驗收組要的工作條件。

海西地基勘察的工作內容包括：1.水文地質測繪。對地下水和與其有關的各種地質現象進行實地觀測和填圖工作，包括收集有關的資料；布置觀測點和觀測線進行實地調查；測定井、泉等地下水露頭的流量和水質；研究其形成條件，以查明地下水的形成、分布、埋藏條件和岩土的含水性；尋找地下水的富水地段，選定進一步勘探和試驗工作的地點等。利用遙感技術，對衛星照片和航空照片進行解譯，以配合水文地質測繪，是一種又快又好的方法，可以提高地麵測繪的效率和精度。2.地球物理勘探。地球物理勘探（簡稱麻豆MV视频在线观看）常用來尋找地下水，確定含水層的位置，劃分鹹水體和淡水體界線等。在水文地質勘探中常用的地麵麻豆MV视频在线观看方法有電測深法、電剖麵法、自然電場法、淺層地震法、α－徑跡法等。 常用的鑽井地球物理方法有電測井法、放射性測井法等。麻豆MV视频在线观看方法由於比較快速、經濟，常與水文地質鑽探和試驗配合進行，利用麻豆MV视频在线观看確定鑽孔和抽水試驗地點，可以提高效率。3.水文地質試驗。水文地質試驗的目的是取得各種參數，為地下水資源評價或礦山湧水量計算等提供基礎資料，包括抽水試驗、壓水試驗、注水試驗和彌散試驗等，常用的是抽水試驗。4.水文地質鑽探。鑽探的目的是確定含水層的位置與分布，以查明地下水的存在條件。所岩心要進行詳細編錄，並且利用鑽孔進行抽水試驗或其他水文地質試驗。水文地質鑽探的要求和一般的礦產鑽探不同，要求有較大的孔徑並且用清水鑽進。否則利用鑽孔求得的水文地質參數可能失真。5.實驗室分析。在水文麻豆激情视频国语对白過程中，要選取水樣、岩樣或土樣進行實驗室的水質分析、粒度分析、孢粉或微體古生物分析、同位素年齡測定等6.地下水動態觀測。地下水動態觀測是水文麻豆激情视频国语对白的一項重要內容。在布置鑽探和水文地質試驗時，就要考慮到保留一部分鑽孔用來進行長期觀測，定期測定地下水的水位、水質和水溫，以便為以後的地下水資源評價或其他水文地質計算提供基礎資料。一般要求動態觀測的時間不少於一個水文年，時間係列愈長愈好。7.編製水文地質報告和圖件。水文麻豆激情视频国语对白的成果一般分為報告和圖件兩部分。報告應當正確地反映實際的水文地質條件，回答要求解決的問題。海西地基勘察圖件一般是一係列的水文地質圖，根據勘察的目的、要求的不同，圖件的數量和內容都可以不同，常見的有綜合水文地質圖、地下水等水位線圖、岩石含水性圖、水化學圖、地下水埋深圖、地下水汙染程度圖、水文地質參數分區圖等。

假設開發法是土地估價中常用的估價方法，海西地基勘察也是在實踐中比較容易操作的估價方法，因此廣泛應用於待開發土地價格的評估中。既需要土地評估機構在做具體項目宗地的估價時熟練掌握評估方法，也需要土地主管部門公布的相關估價參數科學、完善1假設開發法概述假設開發法又稱剩餘法、倒算法、殘餘法或餘值法，是在估算開發完成後不動產正常交易價格的基礎上，扣除建築物建造費用和與建築物建造、買賣有關的專業費、利息、利潤、稅收等費用後，以價格餘額來確定估價對象土地價格的一種方法。假設開發法的基本公式為：待出讓宗地的價格=待開發房地產的預期開發價值-建安成本-銷售稅費-管理費用-投資利息-開發利潤-投資者應負擔的稅費2假設開發法各參數的確定2．1待開發房地產的預期開發價值待開發房地產的預期開發價值是指開發完成時的房地產價格，通常用市場比較法來確定。一般情況下，所選擇的作為交易案例的房地產應為2年內成交的不動產，.長不超過3年，並且應與待估房地產用途、交易類型相同，且為正常交易。煙台市在確定待開發房地產預期開發價值時規定：商品房的售價要選擇相鄰或同級別土地不少於3個樣點經修正確定。除此外，還對待開發房地產的地下車庫(位)以及中小學校舍、社區管理用房等公共設施用房的建設和銷售作了具體規定。2．2建安成本建安成本包括開發成本、前期費用、其他費用等。目前，煙台市進行評估時所依據的上述費用是根據相關部門文件的標準執行的，具體見表1。2．3管理費用及銷售稅費開發管理費和銷售稅費通常是按照待開發房地產的預期開發價值的一定比例來確定。煙台市的相關規定為：開發管理費，按銷售收入的1．5％計算；營業稅、教育費附加、城市維護建設稅按銷售額的5．5％計算。2．4投資利息在考慮投資利息時，主要是運用靜態計算的方式。在房地產開發的整個周期中，地價款、開發成本、管理費用、營銷費用等在房地產開發建設過程中投入的時間是不同的。地價款是開發單位在競得宗地的國有建設用地使用權時即要支付，計算地價款的利息時以全部預付地價款按整個開發建設周期計算。開發費、管理費及營銷費等是隨著工程動工開始投入，並隨著工程建設進展逐步投入，這部分成本在計算利息時假設為在建設期內均勻投入。煙台市在具體計算利息時依據待建房地產的開發周期，一般宗地建築麵積10萬m2及以下按2年、10萬rn2以上按3年計算。按照銀行公布的同期貸款利率計算利息。2．5開發利潤開發單位的開發利潤一般以不動產的預期開發價值或預付投資成本的一定比例計算。煙台市在進行土地評估時以預付投資成本的一定比例計算，一般以開發單位利潤在預付成本的10％、15％和20％時分別計算土地價格。2．6投資者應負擔的稅費該部分費用主要指契稅，一般以土地出讓金的3％計算。 3影響假設開發法在土地評估結果準確性的因素及改進方向3．1待開發不動產是否為.佳利用方式所謂土地開發利用方式主要包括用途、容積率、建築密度、建築規模、建築高度、建築式等。在運用假設開發法評估土地價格時，需要按照估價的合法原則和.高.佳使用原則確定宗地的.佳開發利用方式。在實踐中，確定土地開發利用方式時首先由規劃部門出具宗地的規劃設計條件，在該條件中包含了宗地開發利用的各種要求。然後由項目單位依據宗地的規劃設計條件設計宗地規劃方案報規劃部門審批，中介機構依據規劃設計條件的內容進行地價評估。這樣宗地利用是否是.佳開發利用方式就存在一定的局限性。為避免宗地開發未達到.佳利用方式，可由規劃、住建和國土等部門聯合確定規戈U設計條件，充分發揮各部門的職能，以達到.佳開發利用土地。3．2待開發房地產價值預測是否合理在確定待開發房地產的預期價格時，需選擇相鄰或同級別土地多個樣點作為參考。實踐操作中，會出現缺少土地樣點以及相鄰或同級別土地樣點小區的品質、容積率差異等情況；同時，樣點二手房的價格受使用年限、裝修程度影響較大，對..計算比準價格造成了幹擾。國土部門可規範中介評估機構的評估過程，要求其出具的報告中明確所選取的比較案例與待估房地產是否具有可比性，加大樣點的數量，並將確定待開發房地產的預期價格的過程詳細列入評估報告中。3．3建安成本規定是否符合實際建安成本中的開發成本的多少取決於材料、機器設備和人工3個方麵，投入材料的質量、機器設備的使用和人工費的高低直接影響了建安成本的高低。小區配套包括內部環境改造、綠化、區內公用設施、智能化係統以及除基本市政配套外的相關輔助建設等。小區配套費的高低應取決於待開發小區的規劃設計與品質要求。單一的規定各類建築的建安成本和小區配套費，無法準確反映市場價格變化情況以及開發商的實際投入。海西地基勘察時應搜集近幾年不同開發項目建築承包商在土建、安裝等工程項目上的中標價，以期能夠更合理的確定開發成本。同時，應該根據待開發項目的規劃設計方案確定小區配套費標準，將項目的開發品質以及開發商的投入考慮在內。

當代國民經濟建設中，海西地基勘察技術的應用十分廣泛。在很多工程建設中，從規劃、勘測、設計、施工管理和運營階段等的決策和實施都需要有力的測繪技術保障。在硏究地球自然和人文現象，解決資源、環境和災害等社會可持續發展中的重大問題以及國民經濟和國防建設的重大抉擇同樣需要測繪技術提供技術支撐和數據保障。全站儀是一種集光、機、電為一體的高技術測量儀器，是集水平角、垂直角、距離(斜距、平距)、高差測量功能於一體的測繪儀器係統。因其一次安置儀器就可完成該測站上全部測量工作，所以稱之為全站儀。全站儀廣泛用於地上大型建築和地下隧道施工等精密工程測量或變形監測領域。水準儀——“劍走偏鋒，無失水準。兩點之間，參差高低，不偏不倚，由它來定，林林總總，隻取其一。”水準儀，是建立水平視線測定地麵兩點間高差的儀器。原理為根據水準測量原理測量地麵點間高差。主要部件有望遠鏡、管水準器(或補償器)、垂直軸、基座、腳螺旋。按結構分為微傾水準儀、自動安平水準儀、激光水準儀和數字水準儀(又稱電子水準儀)。按精度分為精密水準儀和普通水準儀。高程測量是測繪地形圖的基本工作之一，另外大量的工程、建築施工也必須量測地麵高程，利用水準儀進行水準測量是精密測量高程的主要方法。經緯儀——“水平角多小，豎直角多大，俯仰之間，盡在儀中。 經緯儀，是測量水平角和豎直角的儀器;是根據測角原理設計的。由望遠鏡、水平度盤、豎直度盤、水準器、基座等組成。經緯儀是測量任務中用於測量角度的精密測量儀器，可以用於測量角度、工程放樣以及粗略的距離測取。整套儀器由儀器、腳架部兩部分組成。目前常用的是電子經緯儀。測量學是研究整個地球的形狀及大小和確定地球表麵點位關係的一門學科。測繪是測量和地圖製圖的簡稱。測量就是獲取反映地球形狀、地球重力場、地球上自然和社會間關係、區域空間結構的數據。地圖製圖是將這些數據經處理、分析或綜合後加以表達和利用的一種。測設：測設是根據工程圖紙，將圖上設計的建(構)築物在實地上標定出來，作為施工或定界的數據，又稱放樣。基準線：鉛垂線(即重力指向方向基準麵：水準麵(即處處和重力方向垂直的曲麵水準麵是指平均海平麵通過大陸延伸勾畫出的一個水平角：水平角是指相交的兩條直線在同一水平麵上的投影所夾的角度，或指分別過兩條直線所作的豎直麵所夾的二麵角天頂距：天頂距是豎直麵內，鉛垂線天頂方向與某一方向線的夾角豎直角：豎直角是指在同一豎直麵內，某一方向線與水平線的夾角，海西地基勘察上又稱為傾斜角或豎角頂距：天頂距是豎直麵內，鉛垂線天頂方向與。