定西地震勘察激光測量儀器是指裝有激光發射器的各種測量儀器。這類儀器較多，其共同點是將一個氦氖激光器與望遠鏡連接,把激光束導入望遠鏡筒,並使其與視準軸重合。利用激光束方向性好、發射角小、亮度高、紅色可見等優點，形成一條鮮明的準直線，做為定向定位的依據。在大型建築施工，溝渠、隧道開挖，大型機器安裝，以及變形觀測等工程測量中應用甚廣。甘肅勘察設計常見的激光測量儀器有：①激光準直儀和激光指向儀。兩者構造相近，用於溝渠、隧道或管道施工、大型機械安裝、建築物變形觀測。目前激光準直精度已達10-5～10-6②激光垂線儀。將激光束置於鉛直方向以進行豎向準直的儀器。用於高層建築、煙囪、電梯等施工過程中的垂直定位及以後的傾斜觀測,精度可達0.5×10-4 。③激光經緯儀。用於施工及設備安裝中的定線、定位和測設已知角度。通常在200米內的偏差小於1厘米。④激光水準儀。除具有普通水準儀的功能外，尚可做準直導向之用。如在水準尺上裝自動跟蹤光電接收靶，即可進行激光水準測量。⑤激光平麵儀。一種建築施工用的多功能激光測量儀器，其鉛直光束通過五棱鏡轉為水平光束；微電機帶動五棱鏡旋轉，水平光束掃描，給出激光水平麵,可達20□的精度。適用於提升施工的滑模平台、網形屋架的水平控製和大麵積混凝土樓板支模、灌築及抄平工作，精確方便、省力省工。甘肅不動產測繪激光測距係統是由激光測距單元、機械掃描單元和數據檢測單元組成的，目前激光測距係統將所有單元全部集成在一個單獨的設備激光掃描儀中。激光掃描儀是機載LiDAR 係統核心的部件，其利用激光的波長單一、方向性好、抗幹擾性能強的特點，能夠準確測量出發射點與反射點之間的距離信息。一般固定翼飛機或載人直升機的飛行高度高、速度快，這導致基於這兩種飛行平台的LiDAR 係統掃描儀有掃描距離和掃描精度的嚴格要求，所以其體積巨大，價格昂貴。定西地震勘察隨著無人機激光掃描技術的發展和應用，LiDAR 係統可實現低空、慢速掃描，因此對掃描儀的性能要求也隨之降了下來，價格也大大降低，從而使得無人機LiDAR 係統具備了低成本、高精度和應用靈活的特點和優勢。

定西地震勘察的材料分類：1.木樁木樁利用天然原木作為樁材，適用於地下水位一下地層，在這種條件下木樁能抵抗真菌的腐蝕而保持耐久性。單根木樁長度一般為十餘米，不利於接長。由於其承載力和剛度等力學特性及耐久性均較差，加之我國木材資源不足，目前已很少使用。水文地質勘查2.混凝土樁混凝土樁承載力高、剛度大、耐久性好。可承受較大的荷載；樁的幾何尺寸可更具設計要求進行變化，樁長不受限製，且取材方便，因此是當前各國廣泛使用的樁型。它又可分為預製混凝土樁和就地灌注混凝土樁兩大類預製混凝土樁多位鋼筋混凝土樁，主要在工廠集中生產，強度等級一般為C30~C60，截麵邊長250mm~600mm，單節長度幾米至十幾米，可根據需要鏈接成所需樁長。為減少鋼筋用量、有效抵抗打樁拉應力，提高樁身抗彎、抗裂和抗腐蝕的能力，又發展了預應力鋼筋混凝土樁，目前我國的預應力鋼筋混凝土樁多為圓形管樁。管樁按施加預應力工藝的不同，分為先張法預應力管樁兩種，強度登記PC和PTC樁為C60或C70，PHC樁為C80，直徑300mm~1000mm，一般單節長度5~13m，節間連接主要采用電焊連接法，樁底一般采用十字型。錐行或開口型樁尖。就地灌注混凝土樁就是在現場成孔後直接灌注混凝土而成的一種樁型。根據受力需要，樁身可放置不同深度的鋼筋籠，也可不配鋼筋。樁的直徑可根據設計需要確定。水文地質勘查按製樁的材料分類：1.木樁木樁利用天然原木作為樁材，適用於地下水位一下地層，在這種條件下木樁能抵抗真菌的腐蝕而保持耐久性。單根木樁長度一般為十餘米，不利於接長。由於其承載力和剛度等力學特性及耐久性均較差，加之我國木材資源不足，目前已很少使用。水文地質勘查2.混凝土樁混凝土樁承載力高、剛度大、耐久性好。可承受較大的荷載；樁的幾何尺寸可更具設計要求進行變化，樁長不受限製，且取材方便，因此是當前各國廣泛使用的樁型。它又可分為預製混凝土樁和就地灌注混凝土樁兩大類。預製混凝土樁多位鋼筋混凝土樁，主要在工廠集中生產，強度等級一般為C30~C60，截麵邊長250mm~600mm，單節長度幾米至十幾米，可根據需要鏈接成所需樁長。為減少鋼筋用量、有效抵抗打樁拉應力，提高樁身抗彎、抗裂和抗腐蝕的能力，又發展了預應力鋼筋混凝土樁，目前我國的預應力鋼筋混凝土樁多為圓形管樁。管樁按施加預應力工藝的不同，分為先張法預應力管樁兩種，強度登記PC和PTC樁為C60或C70，PHC樁為C80，直徑300mm~1000mm，一般單節長度5~13m，節間連接主要采用電焊連接法，樁底一般采用十字型。錐行或開口型樁尖。就地灌注混凝土樁就是在現場成孔後直接灌注混凝土而成的一種樁型。定西地震勘察根據受力需要，樁身可放置不同深度的鋼筋籠，也可不配鋼筋。樁的直徑可根據設計需要確定。

假設開發法是土地估價中常用的估價方法，定西地震勘察也是在實踐中比較容易操作的估價方法，因此廣泛應用於待開發土地價格的評估中。既需要土地評估機構在做具體項目宗地的估價時熟練掌握評估方法，也需要土地主管部門公布的相關估價參數科學、完善1假設開發法概述假設開發法又稱剩餘法、倒算法、殘餘法或餘值法，是在估算開發完成後不動產正常交易價格的基礎上，扣除建築物建造費用和與建築物建造、買賣有關的專業費、利息、利潤、稅收等費用後，以價格餘額來確定估價對象土地價格的一種方法。假設開發法的基本公式為：待出讓宗地的價格=待開發房地產的預期開發價值-建安成本-銷售稅費-管理費用-投資利息-開發利潤-投資者應負擔的稅費2假設開發法各參數的確定2．1待開發房地產的預期開發價值待開發房地產的預期開發價值是指開發完成時的房地產價格，通常用市場比較法來確定。一般情況下，所選擇的作為交易案例的房地產應為2年內成交的不動產，.長不超過3年，並且應與待估房地產用途、交易類型相同，且為正常交易。煙台市在確定待開發房地產預期開發價值時規定：商品房的售價要選擇相鄰或同級別土地不少於3個樣點經修正確定。除此外，還對待開發房地產的地下車庫(位)以及中小學校舍、社區管理用房等公共設施用房的建設和銷售作了具體規定。2．2建安成本建安成本包括開發成本、前期費用、其他費用等。目前，煙台市進行評估時所依據的上述費用是根據相關部門文件的標準執行的，具體見表1。2．3管理費用及銷售稅費開發管理費和銷售稅費通常是按照待開發房地產的預期開發價值的一定比例來確定。煙台市的相關規定為：開發管理費，按銷售收入的1．5％計算；營業稅、教育費附加、城市維護建設稅按銷售額的5．5％計算。2．4投資利息在考慮投資利息時，主要是運用靜態計算的方式。在房地產開發的整個周期中，地價款、開發成本、管理費用、營銷費用等在房地產開發建設過程中投入的時間是不同的。地價款是開發單位在競得宗地的國有建設用地使用權時即要支付，計算地價款的利息時以全部預付地價款按整個開發建設周期計算。開發費、管理費及營銷費等是隨著工程動工開始投入，並隨著工程建設進展逐步投入，這部分成本在計算利息時假設為在建設期內均勻投入。煙台市在具體計算利息時依據待建房地產的開發周期，一般宗地建築麵積10萬m2及以下按2年、10萬rn2以上按3年計算。按照銀行公布的同期貸款利率計算利息。2．5開發利潤開發單位的開發利潤一般以不動產的預期開發價值或預付投資成本的一定比例計算。煙台市在進行土地評估時以預付投資成本的一定比例計算，一般以開發單位利潤在預付成本的10％、15％和20％時分別計算土地價格。2．6投資者應負擔的稅費該部分費用主要指契稅，一般以土地出讓金的3％計算。 3影響假設開發法在土地評估結果準確性的因素及改進方向3．1待開發不動產是否為.佳利用方式所謂土地開發利用方式主要包括用途、容積率、建築密度、建築規模、建築高度、建築式等。在運用假設開發法評估土地價格時，需要按照估價的合法原則和.高.佳使用原則確定宗地的.佳開發利用方式。在實踐中，確定土地開發利用方式時首先由規劃部門出具宗地的規劃設計條件，在該條件中包含了宗地開發利用的各種要求。然後由項目單位依據宗地的規劃設計條件設計宗地規劃方案報規劃部門審批，中介機構依據規劃設計條件的內容進行地價評估。這樣宗地利用是否是.佳開發利用方式就存在一定的局限性。為避免宗地開發未達到.佳利用方式，可由規劃、住建和國土等部門聯合確定規戈U設計條件，充分發揮各部門的職能，以達到.佳開發利用土地。3．2待開發房地產價值預測是否合理在確定待開發房地產的預期價格時，需選擇相鄰或同級別土地多個樣點作為參考。實踐操作中，會出現缺少土地樣點以及相鄰或同級別土地樣點小區的品質、容積率差異等情況；同時，樣點二手房的價格受使用年限、裝修程度影響較大，對..計算比準價格造成了幹擾。國土部門可規範中介評估機構的評估過程，要求其出具的報告中明確所選取的比較案例與待估房地產是否具有可比性，加大樣點的數量，並將確定待開發房地產的預期價格的過程詳細列入評估報告中。3．3建安成本規定是否符合實際建安成本中的開發成本的多少取決於材料、機器設備和人工3個方麵，投入材料的質量、機器設備的使用和人工費的高低直接影響了建安成本的高低。小區配套包括內部環境改造、綠化、區內公用設施、智能化係統以及除基本市政配套外的相關輔助建設等。小區配套費的高低應取決於待開發小區的規劃設計與品質要求。單一的規定各類建築的建安成本和小區配套費，無法準確反映市場價格變化情況以及開發商的實際投入。定西地震勘察時應搜集近幾年不同開發項目建築承包商在土建、安裝等工程項目上的中標價，以期能夠更合理的確定開發成本。同時，應該根據待開發項目的規劃設計方案確定小區配套費標準，將項目的開發品質以及開發商的投入考慮在內。

定西地震勘察與水文地質的條件與分析一、水工建築物的工程地質條件工程地質條件，可理解為與工程建築物有關的各種地質因素的綜合。內容主要包括：土石類型及其性質、地質結構、地形地貌條件、水文地質條件、自然(物理)地質現象和天然建築材料6個方麵。　(一)土石類型及其性質土和岩石(簡稱岩土)是水工建築物的地基、建築材料或建築介質(如地下建築物的圍岩)。它們的類型和性質對建築物的穩定性、安全性、技術上的可能性、經濟上的合理性都有著極為重要的作用。如壩基，基本分為兩大類：岩基(硬基)和土基(軟基)。在岩基上，往往可以修建高壩、混凝土壩，樞紐多采用集中布置方案;而在土基上，則往往隻能修建低壩(或閘)、土石壩，樞紐多采用較分散的布置方案。此外，在岩基和土基中，都存在不同類型和規模的軟弱岩層或土層，在工程建築中都必須進行專門的研究和處理，才能保證建築物的穩定和安全。(二)地質結構地質結構包括地質構造(褶皺及斷裂構造)和岩(土)體結構。地質構造按構造形態可分為傾斜構造、褶皺構造和斷裂構造三種類型。土體結構是指未固結成岩的第四紀土層的結構，包括各種成因類型土層的成層特征、岩相變化和空間分布規律。岩體和岩石是不同的概念。通常把一定範圍內與工程建築有關的自然地質體稱為岩體。結構麵與結構體的組合稱為岩體結構，岩體結構特征實際上就是結構麵和結構體的性狀及組合特征的反映，它決定著岩體的物理力學性質和穩定性。地形，一般指地表形態、高程、地勢高低、山脈水係、自然景物、森林植被，以及建築物分布等，常以地形圖予以綜合反映。地貌，主要指地表形態的成因、類型，以及發育程度等。河穀地帶的地形地貌條件往往對水工建築物選址、壩型選擇、樞紐布置、施工方案等都有直接影響。(三)水文地質條件水文地質條件一般包括以下內容：1.地下水類型。2.含水層與隔水層的埋藏深度、厚度、組合關係、空間分布規律及特征。3.岩(土)層的水理性質，包括容水性、給水性、透水性等。4.地下水的運動特征，包括流向、流速、流量等。5.地下水的動態特征，包括水位、水溫、水質隨時間的變化規律。6.地下水的水質，包括水的物理性質、化學性質、水質評價標準等。水文地質條件的好壞直接關係到水庫是否漏水，壩基是否穩定，地下水資源評價是否可靠等一係列工程建設問題。(四)自然(物理)地質現象岩石的風化、衝溝、滑坡、崩漏、泥石流、喀斯特等自然地質現象的存在及其發育程度會直接影響到建築物的安全和人民生命財產的安危。定西地震勘察在水利水電工程建設中，在大壩區附近及水庫區內的自然地質現象，要求在工程麻豆激情视频国语对白時進行充分的調查與研究，對影響大壩或水庫安全的應采取有效措施，進行處理或整治。