如何做好基坑周邊房屋檢測?

具體檢測方法：

 1 階段

施工的前麵進行檢測(基坑開挖前)對周邊房屋(包含一般建築和市政管線和道路)。

1)調查房屋圖紙資料及建造、改建和使用曆史，須要的的建築平麵圖;調查與相鄰工程之間的相鄰小區道路、圍牆是否有開裂、嚴重傾斜變形現象。

2)調查並確認房屋基本結構體係，分析結構薄弱的環節。

3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應重複測不少於 2 次，取中間值作為監測初始值;在道路標識(路燈、道路路麵等)設置監測點，觀察地麵的沉降對管線的產生影響，應重複測不少於 2 次，取其平均值作為監測初始值。

4)檢測並記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現狀，調查建築物室內外的裂縫與損壞現狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調查，並且布置裂縫監測點。

5)調查基坑工程施工進度安排等，分析施工對房屋產生的影響。

6)提交施工的前麵檢測報告。

 2 階段 

施工完畢後的複測(地下工程施工完畢後，基坑回填一個月為後)對周邊房屋以及市政道路和市政管線。

1)複核檢測一般建築沉降、傾斜變形情況以及市政道路路麵沉降監測對市政管線的造成的影響;

2)複核一般建築的裂縫與損壞情況;

3)比較相關裂縫、房屋變形的發展情況;

4)分析相鄰工程施工對一般建築的影響程度;

5)結合結構的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;

6)提交檢測與監測總結報告。

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